Entenda tudo sobre manutenção no sistema de combate a incêndio
A função principal do sistema de combate a incêndio é que qualquer princípio de incêndio, seja rapidamente controlado, antes que possa atingir maiores proporções.
O ideal é que a manutenção no sistema de combate a incêndio seja feita de forma periódica e constante. Dessa maneira é possível se antecipar e evitar grandes avarias, que são mais custosas. Além disso, garante tranquilidade para os ocupantes do edifício.
Quando falamos de Brasil, onde a cultura de fazer manutenção preventiva ainda não se firmou – é bastante comum que os imóveis possuam os sistemas instalados, mas que não funcionam. Servindo assim como mera decoração.
As manutenções preventivas e corretivas devem ser realizadas por empresas sérias, profissionais habilitados, treinados e capacitados. Essas qualificações geralmente você encontra em empresas sólidas, inscritas nos órgãos competentes (CREA/CAU) e que dêem garantia de seus serviços.
Check-list de sistemas devem passar pela manutenção no sistema de combate a incêndio preventiva
- Alarme de Incêndio e Detecção de Fumaça
- Hidrantes e Mangotinhos
- Chuveiros automáticos (Sprinklers)
- Iluminação de Emergência
- Extintores de Incêndio
- Sinalização de Emergência
- Portas Corta e Fogo e Eletroímãs
- Pressurização de Escada de Emergência
- Sistema Fixo de Gases
A falta das manutenções preventivas podem implicar na cassação do AVCB/CLCB
O mal desempenho do sistema de combate a incêndio, não é o único resultado da negligência na manutenção no sistema de combate a incêndio. Além do risco físico e material, há o risco de sofrer sanções por parte do Corpo de Bombeiros.
Se numa vistoria surpresa, seja por conta de uma programação pré-estabelecida, ou por denúncia, o Corpo de Bombeiros julgar necessário, pode notificar, multar e até interditar o edifício. Tudo vai depender da situação dos equipamentos instalados e o risco eminente a vidas humanas.
Mas o que é o AVCB?
O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é o certificado que atesta que edificação possui todas as condições de segurança contra incêndio e pânico, previstas na legislação, dimensionadas através da elaboração de Projeto Técnico Simplificado (PTS) ou Projeto Técnico (PT) e confirmadas em vistoria do Corpo de Bombeiros.
O Projeto Técnico Simplificado (PTS) é utilizado para apresentação das medidas de segurança contra incêndio e pânico das edificações ou espaços comerciais, industriais ou de prestação de serviços que tenham:
- Área de até 750m²;
- Edificação com altura inferior a 12 metros;
- Não possuam local de reunião de público com população acima de 100 (cem) pessoas e não se enquadrem nas edificações e áreas de risco dispensadas de licenciamento;
A edificação não deve apresentar risco que necessite de sistema fixo de combate à incêndio (hidrantes, chuveiros automáticos, CO2, etc.), e a utilização não deve ser destinada a eventos.
Já o Projeto Técnico (PT) deverá ser apresentado para análise independentemente do grau de risco e/ou área de risco da edificação quando possuir pelo menos 01 (uma) das características informadas a seguir:
- Área total acima de 750 m²;
- Edificação com altura superior a 12 metros;
- Local de reunião de público (Grupo F) com população acima de 100 (cem) pessoas;
- Quando houver projeção de sistema hidráulico de combate a incêndio (hidrantes, chuveiros automáticos, nebulizadores, CO2, etc.);
- Onde seja apresentada isenção de medidas mediante comprovação de separação entre edificações ou áreas de riscos.
O que preciso saber para obter ou renovar o AVCB/CLCB?
O Corpo de Bombeiros define através de suas Instruções Técnicas (IT), de que forma as manutenções devem ocorrer. Para cada tipo de Sistemas de Combate instalado, tem uma IT que define periodicidade e quais componentes e como devem ser testados e verificados.
A manutenção periódica nos sistemas de combate a incêndio varia de 3 meses a um ano, dependendo do sistema instalado. Além disso, toda Manutenção realizada deve ser registrada em um Relatório de Inspeção, que deverá estar disponível para verificação do Corpo de Bombeiros.
Recentemente, ao contrário do passado, o Corpo de Bombeiros passou a exigir estes relatórios de inspeção para a renovação do AVCB.
No caso da obtenção de um novo AVCB, cada um dos sistemas instalados deverá ser testado. O teste estabelece se as instalações atendem o projeto, se funcionam e devem garantir que estejam prontas para o comissionamento.
O Comissionamento testa o sistema em conjunto e garante que os diferentes sistemas estejam em total conexão. O resultado deve ser registrado em um Relatório de Comissionamento e apresentado quando na realização da vistoria.
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